9 Alasan Mengapa Anda Harus Memilih Investasi Properti

9 Alasan Mengapa Anda Harus Memilih Investasi Properti

Bakrabata.com – Meskipun ada banyak pilihan untuk berinvestasi, investasi properti adalah salah satu favorit. Setidaknya ada 9 alasan mengapa kita harus berinvestasi dalam properti dan bukan investasi jenis lain.:

  1. Kekuatan dari ” Leverage”

Berinvestasi properti kami memiliki pilihan untuk tidak menggunakan 100% dari uang kami, tetapi dengan menggunakan uang orang lain (OPM). Salah satu sumber yang paling umum adalah uang pinjaman bank.

Tergantung pada negara di mana kita berada, kita biasanya bisa mendapatkan pinjaman dari bank mulai dari 70% sampai 95%. Dalam hal ini kita hanya perlu menghabiskan uang muka 5% sampai 30% dari harga properti. Ini juga berarti bahwa leverage adalah sekitar 3,3 sampai 20 kali.

  1. Risiko relatif rendah

Secara umum, investasi dalam properti tidak seperti investasi di pasar saham dimana harga dalam satu hari dapat turun dan naik cukup signifikan. Hanya dalam situasi tertentu di mana perekonomian buruk, investasi properti mungkin terpengaruh sedikit.

Bila dibandingkan dengan jenis investasi lain, seperti membuka bisnis, menabung uang pada deposit atau berinvestasi dalam saham, investasi properti memiliki risiko yang lebih rendah daripada investasi.

Jika kita melihat risiko dibandingkan dengan potensi pendapatan, properti memiliki risiko yang relatif rendah dengan potensi pendapatan yang baik dari sewa dan keuntungan modal.

  1. Dua sumber pendapatan: rental dan modal keuntungan

Investasi properti menawarkan kombinasi dari pendapatan sewa dan keuntungan modal. Investasi di properti tidak hanya akan memberi kita aliran kas positif tetapi juga potensi modal keuntungan tergantung pada harga properti

  1. Kontrol penuh untuk meningkatkan nilai properti

Jika Anda memiliki harta, Anda memiliki kendali penuh tentang bagaimana Anda akan meningkatkan nilai properti. Ada banyak cara yang dapat dilakukan untuk meningkatkan nilai properti, mulai dari hal-hal yang sangat sederhana seperti lukisan properti.

Cara lain adalah untuk membeli beberapa aksesoris atau kosmetik, dan renovasi. Kegiatan ini sangat penting terutama ketika kita ingin menyewa atau menjual properti. Beberapa orang melakukan renovasi kecil untuk meningkatkan nilai properti sehingga pemilik dapat menjual dengan harga yang jauh lebih tinggi.

  1. Investasi yang aman dalam jangka panjang.

Harga properti biasanya tidak akan berfluktuasi begitu banyak. Secara umum, mungkin memakan waktu lama untuk harga properti berubah dari waktu ke waktu. Ini berbeda dari pasar saham misalnya di mana harga bisa berubah secara dramatis di malam hari.

  1. Perlindungan terhadap inflasi

Tidak seperti tabungan atau deposito di mana bunga yang diberikan biasanya jauh lebih rendah dari tingkat inflasi, harga properti biasanya mengikuti setidaknya tingkat inflasi. Dalam hal ini, investasi dalam properti masih merupakan pilihan yang lebih baik untuk melindungi mereka dari inflasi.

  1. Sebuah kendaraan yang baik untuk mencapai kebebasan keuangan

Menggunakan pendapatan sewa untuk menghasilkan aliran uang positif, memungkinkan untuk mencapai kemerdekaan finansial setelah beberapa tahun tergantung pada tingkat keberhasilan setiap orang dalam investasi properti.

Sebagai contoh, jika seseorang memiliki pendapatan dari $ 3.000 per bulan, orang tersebut dapat secara finansial bebas dengan uang tunai $ 3.000 per bulan dengan 5 Properti Dengan setiap properti menghasilkan aliran tunai positif dari $ 600 per bulan.

Anggap saja rumah kecil atau rumah dayung, $600 sewa akan sangat wajar dan cukup konservatif dalam hal ini.

  1. Bisa mengurangi beban pajak

Mendirikan perusahaan dan membeli properti menggunakan nama perusahaan dapat menghemat pajak. Properti Rental dapat dianggap sebagai pajak penghasilan dan biasanya akan berlaku hanya setelah pengambil kesimpulan dari semua biaya yang dibebankan.

Membeli properti atas nama perusahaan akan lebih menguntungkan daripada membeli atas nama individu.

  1. Menjadi kaya melalui properti

Investasi properti dapat membawa orang untuk menjadi benar-benar kaya. Kunci untuk kekayaan dalam properti adalah melalui keuntungan modal.

Sebagai contoh, seseorang berinvestasi di sebuah apartemen dengan harga $ 500K dengan uang muka sebesar $ 50K. Sewa Bulanan properti yang cukup untuk membayar angsuran bank, jadi secara otomatis, dibiayai oleh sewa bank bulanan.

Setelah 20 tahun, properti telah dibayar penuh dan harga telah dihargai sebagai contoh, sampai $ 1M (ini konservatif, karena harga properti pada umumnya akan meningkat tiga kali atau bahkan empat kali lipat dalam 20 tahun).

Dalam hal ini keuntungan bersih dari investasi ($1 M – $50K) = $950K. jika orang ini memiliki 3 apartemen dan keuntungan total akan hampir $3M dalam 20 tahun. Orang ini benar-benar telah menjadi jutawan dengan investasi properti.

You May Also Like

About the Author: Pijay

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *