Tren Utama Untuk Investasi Properti Pada Tahun 2022 Dianalisis

Tren Utama Untuk Investasi Properti Pada Tahun 2022 Dianalisis

Bakrabata.com – Kenaikan harga properti persentase dua digit mungkin masih ada di kartu untuk investor properti di Australia, Menurut salah satu agen pembeli terkemuka.

Arjun Paliwal dari InvestorKit, memperkirakan kenaikan Listing ke pasar tidak cukup untuk memenuhi permintaan, dengan keseimbangan masih miring ke arah harga daripada jatuh.

“Harga dan sewa di sebagian besar kota di Australia cenderung melihat pergerakan naik yang sehat sambil menunggu tidak ada gangguan besar karena ini,” kata Pahiwal.

“Kami bisa dengan mudah melihat satu tahun lagi pertumbuhan dua digit. Total daftar properti di seluruh Australia duduk hampir 35% di bawah tempat mereka lima tahun lalu.

“Sementara Sydney dan Melbourne dan beberapa pasar pesisir terdekat melihat daftar pulih dengan cepat dan mewakili bobot berat dari keseluruhan pasar, mereka tidak mewakili sejumlah besar kota.

Baca juga:

“Inilah sebabnya mengapa investor perlu lebih dalam dalam analisis mereka, karena hasil keseluruhan akan terlihat sangat berbeda dengan beberapa kota yang akan melihat tingkat pertumbuhan yang kuat.”

Paliwal mengatakan bahwa salah satu tren besar dalam Investasi Properti Australia pada tahun 2022 kemungkinan akan menjadi rentvesting, di mana pembeli dalam kota terus menyewa sambil membeli properti investasi di tempat lain, dengan ‘investasi tanpa batas’, di mana pembeli membeli pemandangan yang tidak terlihat di daerah di mana mereka tidak tinggal, sedetik.

“Menurut saya Investasi Tanpa Batas adalah suatu keharusan bagi calon investor ketika melakukan rentvesting untuk benar-benar mencapai hasil yang bagus,” katanya.

“Dari pandangan rentvestor, Anda memprioritaskan gaya hidup Anda melalui menyewa properti yang akan menghabiskan lebih banyak biaya untuk membeli setiap bulan dalam pembayaran dan sebagian modal yang dibutuhkan dialihkan untuk membuat keputusan investasi terbaik dengan menjadi tanpa batas dalam tinjauan pasar Anda.”

Selain itu, tren migrasi dari kota ke daerah cenderung berlanjut karena semakin banyak pekerja kota beralih ke pekerjaan permanen dari rumah (WFH).

“Saya tidak percaya perubahan laut / pohon akan pernah “mematikan”, ” kata Paliwal. “Gelombang WFH tidak akan bersifat sementara karena kita hidup dengan COVID.”

Ini adalah tren utama untuk Investasi Properti Australia pada tahun 2022

“Secara luas di seluruh dunia dan termasuk Australia, itu dilihat sebagai harapan di antara banyak pekerja untuk menawarkan fleksibilitas daripada keputusan hanya duduk dengan bisnis tanpa konsekuensi.

“Meskipun saya tidak merasa Pekerjaan penuh dari rumah akan menjadi mayoritas untuk semua kota, itu pasti akan tetap pada tingkat yang tinggi dengan apa yang biasa kita lakukan sebelum covid. Bekerja juga hanya satu segmen dari perubahan ini, populasi kita yang menua dan Rencana pensiun yang dilacak dengan cepat adalah hal lain.

“Ini dalam posisi untuk melanjutkan sebagai tren utama untuk dekade mendatang (tidak hanya selama “covid”). Institut Kesehatan dan kesejahteraan Australia melaporkan bahwa pada 30 Juni 2020, 16% dari total populasi Australia berusia 65 tahun ke atas. Pada tahun 2066, ini akan menjadi lebih dari 20% dengan tingkat pertumbuhan yang besar terjadi antara 2009-2029 (terjadi sekarang).

Apa yang perlu diketahui investor properti Australia tentang pasar pada tahun 2022

“Penting untuk dipahami bahwa mereka yang memasuki kelompok usia ini atau saat ini di dalamnya juga cenderung menjadi penerima pertumbuhan modal terbesar melalui kombinasi karir yang matang, waktu di pasar dan waktu untuk mengurangi hutang – resep untuk transfer kekayaan besar di seluruh keluarga atau di seluruh kota karena mereka memprioritaskan gaya hidup dan/atau pensiun.

“Dengan harga yang bergeser di wilayah regional, ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan. Banyak pilihan ada dan mirip dengan ibu kota melihat dampak riak dari perubahan harga cincin dalam ke cincin tengah dan luar, pencarian yang sama untuk keterjangkauan terjadi ketika orang mengubah lokasi.

“Selama bertahun-tahun, Sunshine Coast dan Noosa dipandang sebagai lokasi yang terjangkau, sekarang telah pindah ke Hervey Bay dan Bundaberg. Bagi yang lain Byron Bay pernah terjangkau di NSW; sekarang lokasi seperti Coffs Harbour, Port Macquarie dan Foster menjadi pilihan dalam daftar.

Jadi ya, beberapa kota regional tidak akan tetap populer selamanya, dan kita akan melihat kota yang berbeda mewakili ‘nilai’ seiring berjalannya waktu.

You May Also Like

About the Author: Pijay

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *